Trois grandes familles
Quelle technologie pour quel usage. Du simple panorama statique au jumeau numérique navigable
Photo 360 vs Scan 3D
Smartphone, caméra 360° ou scanner 3D professionnel ? Découvrez laquelle correspond vraiment à vos ambitions.
Zoom sur Matterport
Profitez d'avantages uniques et de services de qualité qui font la différence et améliorent votre expérience globale.
Retour d’expérience
Profitez d'avantages uniques et de services de qualité qui font la différence et améliorent votre expérience globale.
La visite virtuelle
connaît un véritable essor
Que ce soit dans l'immobilier, le tourisme, l'événementiel ou encore l’architecture. Elle permet de faire découvrir un lieu à distance, de manière immersive, réaliste et interactive. Mais pour obtenir un rendu professionnel, le choix du matériel est essentiel. Smartphone, caméra 360°, ou scanner 3D
Chaque solution a ses avantages et ses limites. Dans cet article, on fait le point sur les principales options disponibles et leurs spécificités.
1. Trois grandes familles de matériel pour créer une visite virtuelle
A. Le smartphone : l’entrée de gamme pour tester
Aujourd’hui, certains smartphones permettent de réaliser des visites à 360° en utilisant des applications dédiées (comme Google Street View ou 3DVista) combinées à des trépieds ou des rotateurs motorisés. C’est une solution économique pour faire ses premiers pas, mais elle reste limitée en qualité, précision et fluidité.
Avantages :
- Accessibilité
- Coût très faible
Inconvénients :
- Résolution limitée
- Pas de scan 3D réel
- Peu adapté à un usage professionnel
B. Les caméras 360° : un bon compromis pour les petites structures
Des modèles comme la Ricoh Theta Z1 ou la Insta360 One X3 offrent un rendu photo et vidéo de très bonne qualité. Elles capturent des images sphériques à 360°, idéales pour des visites simples mais immersives, sans scan 3D. Elles conviennent parfaitement aux commerces, restaurants, musées, ou locations Airbnb.
Avantages :
- Facilité d’utilisation
- Temps de capture rapide
- Coût raisonnable
Inconvénients :
- Pas de modélisation 3D
- Pas de prise de mesure ni de génération de plan
C. Les scanners 3D pros : l’expérience complète
Pour une visite vraiment interactive, navigable et exploitable à des fins professionnelles, rien ne vaut un système de capture 3D comme Matterport Pro2, Pro3 ou Leica BLK360. Ces appareils scannent l’espace en 3D (via Lidar ou photogrammétrie) et génèrent un jumeau numérique fidèle du lieu.
Avantages :
- Modélisation 3D
- Prise de mesure précise
- Génération automatique de plans 2D/3D
- Intégration web et VR
Inconvénients :
- Investissement plus élevé
- Besoin d’un hébergement cloud
2. Photo 360 vs Scan 3D : comprendre la différence
Il ne faut pas confondre une photo 360° avec un véritable scan 3D.
Bien que ces deux technologies permettent de capturer des environnements, leurs applications et leurs fonctionnalités diffèrent considérablement. Une photo 360° offre une vue panoramique d'un espace, permettant à l'utilisateur de se tourner dans l’image et d'explorer visuellement les alentours. Cependant, il est important de noter qu'on ne peut pas se déplacer à l'intérieur de cette image ; elle reste statique et limitée à la perspective du photographe.
En revanche, un scan 3D génère un véritable modèle tridimensionnel de l’espace. Cela signifie que les utilisateurs peuvent naviguer librement à l'intérieur du modèle, prendre des mesures précises et même simuler une vraie visite. Cette profondeur et cette précision font toute la différence dans des secteurs comme l’immobilier ou l’architecture, où chaque détail compte pour créer des présentations convaincantes et informatives.
Dans le domaine immobilier, par exemple, les scans 3D permettent aux acheteurs potentiels d'explorer un bien comme s'ils y étaient réellement présents. Cela améliore non seulement leur expérience mais augmente également les chances de vente en offrant une vision claire et détaillée de chaque espace. En architecture, cette technologie aide les professionnels à visualiser leurs projets avec précision avant même qu'ils ne soient construits.
Ainsi, bien que la photo 360° puisse être utile pour certaines applications visuelles simples, le scan 3D représente un outil incontournable pour ceux qui recherchent une immersion totale et une compréhension approfondie de leur environnement.
3. Zoom sur Matterport Pro2 : la référence pro
Zoom sur Matterport : pourquoi ce choix pour mes prestations
L'effet "mémoire photographique"
Vos clients ne visitent plus un bien, ils le mémorisent. Ils reviennent explorer les détails, montrent les pièces à leur famille depuis le canapé, comparent les espaces. Résultat : ils arrivent en visite physique déjà convaincus, ou éliminent d'eux-mêmes les biens inadaptés.
Fini les déceptions et réclamations : tout est mesurable, vérifiable, archivé. Pour les architectes et syndics, c'est un état des lieux horodaté incontestable.
Un bien qui travaille pour vous 24h/24
Votre appartement fait des visites pendant que vous dormez, en pleine nuit, depuis Tokyo ou New York. Sans rendez-vous, sans clés à gérer, sans dérangement des occupants.
L'argument qui fait vendre
Dans une annonce immobilière classique, vous êtes noyé dans la masse. Avec "Visite 3D interactive disponible", vous captez l'attention des acheteurs sérieux, ceux qui cherchent du haut de gamme et de la transparence.
La donnée qui reste
Le scan devient un actif numérique : rénovations futures, conformité, assurance, revente... Vous créez une base documentaire pérenne de votre patrimoine.
4. Retour d’expérience
Retour d'expérience : de l'essai à la conviction
J'ai testé smartphones, caméras 360°, autres scanners... mais Matterport s'est imposé pour quatre raisons concrètes :
Un rendu qui impressionne Le rendu Matterport impressionne systématiquement. Pas de flou, pas de distorsion gênante, une navigation fluide qui donne vraiment l'impression d'être sur place.
Une rapidité opérationnelle : 100m² scannés en 40 minutes, traitement cloud automatique, lien prêt en quelques heures. Cette réactivité fait la différence.
L'universalité totale : Un seul lien fonctionne partout : site web, réseaux sociaux, email, QR code sur une vitrine, casque VR... Pas de format propriétaire compliqué, pas de lecteur spécifique à installer. C'est accessible à tous, instantanément.
Le facteur humain : Mes clients ne sont pas des experts en 3D. Ils veulent du simple, du beau, du rapide. L'interface Matterport est si intuitive que même mon client le moins technophile partage sa visite en 2 clics.
Ce que mes clients apprécient concrètement
- Les agences immobilières : réduction drastique des visites inutiles, qualification des prospects en amont
- Les restaurants et hôtels : réassurance avant réservation, augmentation du taux de conversion
- Les architectes : documentation précise avant travaux, gain de temps sur les relevés
- Les propriétaires Airbnb : moins de questions répétitives, réservations plus longues
L'écosystème complet
Au-delà de la capture, Matterport offre un véritable tableau de bord : statistiques de visites, annotations personnalisées, export de plans, intégration Google Street View... C'est un outil professionnel qui évolue constamment et qui valorise mon service.
La technologie au service de l’expérience
La technologie au service de l'expérience
Vous voulez tester par vous-même ? Une excellente démarche pour s'initier aux visites immersives
On vous encourage vivement à expérimenter ! Le smartphone ou une caméra 360° sont d'excellents outils pédagogiques pour comprendre les bases, développer votre œil créatif et identifier le potentielle de la visite 3D.
Quelques astuces pour maximiser votre apprentissage :
- Commencez par des espaces simples : une pièce bien éclairée, sans trop d'objets réfléchissants
- Testez différents moments de la journée : la lumière naturelle change tout
- Multipliez les points de vue : vous découvrirez rapidement l'importance du placement stratégique
Vous cherchez un résultat professionnel immédiat ? C'est là que le scan 3D prend tout son sens. Pas de courbe d'apprentissage, pas de tâtonnements, pas de résultat approximatif : vous déléguez la technicité pour vous concentrer sur l'essentiel, valoriser vos biens.
Chez HexaTech, on accompagne justement cette deuxième catégorie : les professionnels de l'immobilier, hôteliers, commerçants et architectes qui veulent un rendu irréprochable sans se poser de questions techniques. Vous avez un bien à mettre en valeur ? On s'occupe de la capture, du traitement, de l'hébergement et de l'intégration. Vous, vous récupérez un lien prêt à partager, et un outil qui travaille pour vous 24h/24.
Notre philosophie ? La technologie doit simplifier votre quotidien, pas le compliquer. Que vous soyez curieux de tester ou prêt à déléguer, l'important est de trouver la solution qui correspond à votre niveau d'exigence et à votre temps disponible.
Résultat ? Des espaces qui impressionnent, des clients qui visitent mieux, et vous qui gagnez en crédibilité et en efficacité. Parce qu'aujourd'hui, se démarquer passe aussi par la modernité de sa présentation.
Envie d'en discuter ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet, sans engagement.
📩 Envie d’en savoir plus ou de tester la solution chez vous ? Contactez-nous pour une démo gratuite !